Estimation théorique
Le Bourgeon Rouge,41120 Sambin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bourgeon Rouge,41120-Sambin indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candé-sur-Beuvron (41029), comprenant 1525 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candé-sur-Beuvron (41029), comprenant 1525 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 19 | RUE DU BOURGEON ROUGE | 5 | 118 | 605 | 122350€ | 1037€ |
2019-07-20 | 21 | RUE DU BOURGEON ROUGE | 5 | 85 | 1893 | 109200€ | 1285€ |
2022-05-30 | 31 | RUE DE LA MALLE POSTE | 5 | 115 | 1000 | 252500€ | 2196€ |
2019-12-21 | 4 | RUE DE L HOTEL DENIS | 3 | 65 | 711 | 60000€ | 923€ |
2022-05-17 | 22 | RUE DE L'HOTEL DENIS | 3 | 88 | 803 | 80000€ | 909€ |
2021-06-21 | 8 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 120 | 1220 | 190000€ | 1583€ |
2020-03-27 | 12 | RUE DE LA ROCHE | 1 | 44 | 1914 | 48500€ | 1102€ |
2021-03-15 | 3 | IMP DU BOIS DE LA CROIX | 3 | 61 | 597 | 65000€ | 1066€ |
2023-02-03 | 15 | RUE DU GRAIN D'OR | 2 | 67 | 670 | 105000€ | 1567€ |
2019-05-27 | 1 | RUE DU CLOS DE LA BULLETIERE | 3 | 57 | 461 | 86000€ | 1509€ |
2019-10-23 | 2 | RUE DU CLOS DE LA BULLETIERE | 4 | 171 | 667 | 175000€ | 1023€ |
2022-11-30 | 44 | RUE DE LA CROIX | 3 | 80 | 860 | 62800€ | 785€ |
2021-02-10 | 28 | RUE DU GRAIN D'OR | 4 | 113 | 1196 | 155000€ | 1372€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DU GRAIN D'OR | 5 | 141 | 1339 | 110000€ | 780€ |
2019-08-27 | 5 | RUE DE LA GRANGE AUX DIMES | 5 | 88 | 754 | 111800€ | 1270€ |
2022-10-20 | 16 | RUE DU GRAIN D'OR | 2 | 36 | 129 | 64000€ | 1778€ |
2022-11-05 | 8 | CHE DE LA MOLINERIE | 1 | 79 | 459 | 144300€ | 1827€ |
2022-06-28 | 23 | RUE DE LA FONTAINE ST URBAIN | 6 | 140 | 1649 | 320000€ | 2286€ |
2020-12-17 | 128 | LES BOIS DE LA BUZELIERE | 1 | 20 | 255254 | 1030000€ | 51500€ |
2022-10-20 | 21 | RUE DE LA FONTAINE ST URBAIN | 4 | 83 | 527 | 130000€ | 1566€ |
2021-06-29 | 24 | RUE DE LA CROIX | 3 | 68 | 1303 | 115000€ | 1691€ |
2022-08-04 | 54 | RUE DU GRAIN D'OR | 3 | 88 | 712 | 150000€ | 1705€ |
2021-02-25 | 14 | RUE DE LA CROIX DE JUCHEPIE | 6 | 146 | 1990 | 145000€ | 993€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DE LA CROIX | 9 | 318 | 3884 | 430000€ | 1352€ |
2021-05-17 | 8 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 115 | 795 | 86000€ | 748€ |
2021-01-06 | 20 | RUE SAINTE NEOMOISE | 5 | 118 | 382 | 175000€ | 1483€ |
2022-04-06 | 14 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 114 | 783 | 149000€ | 1307€ |
2019-05-09 | 8 | RUE DE LA CROIX | 6 | 126 | 601 | 150000€ | 1190€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DE LA CROIX | 3 | 76 | 620 | 142000€ | 1868€ |
2021-12-29 | 4 | RUE DE LA CROIX | 6 | 94 | 688 | 121000€ | 1287€ |
2021-12-10 | 11 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 91 | 778 | 123000€ | 1352€ |
2021-12-18 | 9 | RUE DU PRE CHETIF | 1 | 52 | 3062 | 28000€ | 538€ |
2020-08-14 | 31 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 94 | 898 | 130000€ | 1383€ |
2019-05-18 | 35 | RUE DU BOURG NEUF | 8 | 134 | 2420 | 120000€ | 896€ |
2020-09-23 | 22 | RUE DU PUITS PONNET | 7 | 148 | 2504 | 177000€ | 1196€ |
2021-03-22 | 7 | RUE MARIE JOUSSELIN | 5 | 110 | 824 | 160000€ | 1455€ |
2022-07-29 | 4 | PRUNAY | 1 | 120 | 1746 | 175000€ | 1458€ |
2021-06-24 | 217 | CHARBONNEAU | 3 | 92 | 2150 | 172000€ | 1870€ |
2019-12-06 | 8 | RUE MARIE JOUSSELIN | 5 | 119 | 500 | 131400€ | 1104€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DES COURS | 3 | 91 | 663 | 150000€ | 1648€ |
2019-05-15 | 7 | RUE DES COURS | 4 | 83 | 700 | 120000€ | 1446€ |
2021-03-09 | 32 | RUE DU PUITS PONNET | 4 | 72 | 746 | 100000€ | 1389€ |
2020-12-21 | 155 | LES SOUILLARDS | 1 | 28 | 276 | 57000€ | 2036€ |
2019-10-25 | 2 | CHE DE GOUVERT | 5 | 160 | 1170 | 300000€ | 1875€ |
2022-02-04 | 21 | RTE DE SAMBIN | 3 | 50 | 312 | 65000€ | 1300€ |
2021-07-29 | 19 | RTE DE SAMBIN | 4 | 110 | 330 | 175000€ | 1591€ |
2020-05-28 | 132 | LA GUILBARDIERE | 5 | 100 | 1644 | 128000€ | 1280€ |
2019-06-07 | 215 | SAINTE MARIE ET LES OSIERE | 3 | 103 | 1030 | 70000€ | 680€ |
2023-03-17 | 7 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 140 | 724 | 279450€ | 1996€ |
2021-12-17 | 5 | IMP DES SAVONNIERES | 3 | 63 | 835 | 66500€ | 1056€ |
2022-08-10 | 7 | IMP DES SAVONNIERES | 4 | 86 | 827 | 173000€ | 2012€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 1 | 34 | 329 | 30000€ | 882€ |
2021-08-20 | 9 | IMP DES SAVONNIERES | 6 | 143 | 861 | 215000€ | 1503€ |
2020-05-16 | 15 | RTE DE FOUGERES SUR BIEVRE | 5 | 99 | 1394 | 166080€ | 1678€ |
2023-01-12 | 96 | RUE VICTOR DRUGEON | 6 | 166 | 1400 | 265820€ | 1601€ |
2020-03-07 | 26 | RTE DE FOUGERES SUR BIEVRE | 5 | 110 | 1000 | 245000€ | 2227€ |
2020-08-24 | 7 | RTE DE FOUGERES SUR BIEVRE | 3 | 68 | 500 | 137000€ | 2015€ |
2023-03-14 | 67 | RUE VICTOR DRUGEON | 4 | 71 | 1000 | 130000€ | 1831€ |
2022-07-18 | 4 | LE MARCHAIS FOURNIER | 3 | 70 | 45017 | 424000€ | 6057€ |
2020-10-24 | 258 | LA BRILLIERE | 5 | 95 | 7790 | 120000€ | 1263€ |
2023-06-22 | 3 | RUE DES ETANGS | 4 | 106 | 1564 | 86000€ | 811€ |
2021-09-14 | 4 | RUE CREUSE | 4 | 91 | 403 | 40000€ | 440€ |
2021-08-20 | 6 | RTE DE VALAIRE | 3 | 74 | 0 | 146000€ | 1973€ |
2022-07-15 | 200 | L ORMEAU DES DEUX CROIX | 5 | 89 | 2150 | 210000€ | 2360€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DE LA BIEVRE - OUCHAMPS | 5 | 123 | 495 | 190000€ | 1545€ |
2023-05-12 | 2 | RTE DE VALAIRE | 4 | 90 | 500 | 110000€ | 1222€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DU CHATELET | 1 | 41 | 600 | 68000€ | 1659€ |
2022-04-12 | 2 | RUE DU CHATELET | 3 | 55 | 180 | 87500€ | 1591€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 235 | 16422 | 325500€ | 1385€ |
2021-01-07 | 8 | RUE DU CHATELET | 2 | 56 | 420 | 24000€ | 429€ |
2019-09-20 | 14 | RUE DU CHATELET | 2 | 55 | 417 | 135000€ | 2455€ |
2022-06-23 | 2 | RUE ST MARC | 3 | 70 | 1000 | 160000€ | 2286€ |
2022-04-21 | 12 | RUE DU CHATELET | 3 | 82 | 145 | 110000€ | 1341€ |
2020-12-19 | 10 | RUE ST MARC | 5 | 92 | 1461 | 171000€ | 1859€ |
2022-11-26 | 7 | RUE DU MARQUIS DE PERIGNY | 1 | 87 | 308 | 149000€ | 1713€ |
2023-01-24 | 5 | RUE ST MARC | 2 | 83 | 1875 | 180000€ | 2169€ |
2020-05-05 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 235 | 1746 | 310480€ | 1321€ |
2022-07-15 | 4 | RUE DU BOURG FETU | 5 | 91 | 400 | 126000€ | 1385€ |
2020-12-24 | 15 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 98 | 1450 | 150600€ | 1537€ |
2020-10-29 | 5 | RUE ST MARC | 6 | 104 | 509 | 166690€ | 1603€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DU COTEAU | 3 | 125 | 120 | 216000€ | 1728€ |
2022-06-28 | 6 | RUE DU MOUSSEAU | 5 | 124 | 915 | 199750€ | 1611€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 175 | 1000 | 327200€ | 1870€ |
2023-06-02 | 7 | RUE DES BORDES - FOUGERES | 4 | 95 | 1016 | 113000€ | 1189€ |
2019-11-27 | 12 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 110 | 801 | 223300€ | 2030€ |
2021-11-04 | 30 | RUE DE MONTRICHARD | 6 | 176 | 463 | 127000€ | 722€ |
2020-03-21 | 7 | RUE DU COTEAU | 4 | 105 | 200 | 212500€ | 2024€ |
2022-10-10 | 7 | RUE ST MARC | 3 | 102 | 794 | 350000€ | 3431€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DE L EGLISE | 4 | 46 | 338 | 73000€ | 1587€ |
2022-02-09 | 19 | RUE TOUSSAINT GALLOUX | 6 | 151 | 500 | 178000€ | 1179€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 86 | 787 | 149800€ | 1742€ |
2022-03-23 | 257 | LA COLINIERE | 4 | 120 | 2300 | 525870€ | 4382€ |
2021-05-26 | 18 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 71 | 500 | 144000€ | 2028€ |
2023-01-18 | 17 | RUE DU MOUSSEAU | 4 | 78 | 666 | 135000€ | 1731€ |
2020-02-21 | 22 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 74 | 1000 | 120000€ | 1622€ |
2021-10-20 | 1 | RUE DES BORDES - OUCHAMPS | 3 | 81 | 703 | 120000€ | 1481€ |
2019-08-28 | 2 | RUE AIMABLE QUENIOUX | 2 | 78 | 277 | 65000€ | 833€ |
2022-02-25 | 2 | RUE AIMABLE QUENIOUX | 2 | 78 | 277 | 83780€ | 1074€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DE L EGLISE - FOUGERES | 3 | 68 | 374 | 103000€ | 1515€ |
2021-08-27 | 49 | RUE DE MONTRICHARD | 3 | 118 | 455 | 152925€ | 1296€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE LA BIEVRE | 3 | 87 | 525 | 82500€ | 948€ |
2022-03-24 | 2 | RUE CREUSE | 3 | 70 | 161 | 112000€ | 1600€ |
2019-07-31 | 47 | RUE DE MONTRICHARD | 5 | 98 | 95 | 131000€ | 1337€ |
2020-04-20 | 27 | RUE TOUSSAINT GALLOUX | 6 | 130 | 1000 | 180670€ | 1390€ |
2022-07-05 | 15 | RUE DE L EGLISE ST ELOI | 4 | 131 | 418 | 122500€ | 935€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DU CLOS DU RONDEAU | 6 | 141 | 2347 | 230000€ | 1631€ |
2021-07-27 | 10 | CHEM DU GRAND PEUPLIER | 5 | 105 | 500 | 227000€ | 2162€ |
2022-03-04 | 29 | RUE DE L EGLISE - FOUGERES | 4 | 98 | 75 | 25000€ | 255€ |
2021-08-18 | 29 | RUE DE L EGLISE - FOUGERES | 4 | 98 | 75 | 50000€ | 510€ |
2019-06-24 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 121 | 162 | 60000€ | 496€ |
2020-09-03 | 26 | RUE DE MONTRICHARD | 5 | 127 | 1041 | 191500€ | 1508€ |
2020-01-28 | 5001 | LE PETIT PUITS | 3 | 85 | 720 | 185000€ | 2176€ |
2021-12-17 | 26 | RUE DE L EGLISE - FOUGERES | 4 | 93 | 384 | 154800€ | 1665€ |
2020-08-05 | 33 | RUE TOUSSAINT GALLOUX | 3 | 75 | 843 | 105000€ | 1400€ |
2020-07-01 | 1 | CHE DES BOIS BRULES | 4 | 89 | 300 | 95000€ | 1067€ |
2022-02-26 | 3 | CHE DES BOIS BRULES | 6 | 110 | 197 | 140000€ | 1273€ |
2021-07-01 | 536 | SAINT MARTIN | 2 | 260 | 275 | 60000€ | 231€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DU GAUCHER | 4 | 101 | 500 | 125000€ | 1238€ |
2021-04-14 | 9 | RUE DE LA CROIX DE L'AUVERNAT | 3 | 123 | 786 | 152000€ | 1236€ |
2022-03-04 | 39 | RUE DE MONTRICHARD | 5 | 164 | 1000 | 319150€ | 1946€ |
2019-05-21 | 5 | RUE DE LA CROIX DE L'AUVERNAT | 4 | 80 | 500 | 149999€ | 1875€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DE LA CROIX DE L'AUVERNAT | 4 | 80 | 452 | 166000€ | 2075€ |
2021-11-25 | 198 | L ARTOUILLAT - OUCHAMPS | 5 | 150 | 1789 | 239200€ | 1595€ |
2020-09-09 | 22 | RUE DE MONTRICHARD | 3 | 88 | 387 | 265000€ | 3011€ |
2021-08-02 | 3 | LA FRELONNIERE | 4 | 150 | 2396 | 280427€ | 1870€ |
2019-10-24 | 148 | LA CAHOUERE | 5 | 91 | 169 | 123800€ | 1360€ |
2019-11-22 | 34 | RUE DE L OCTROI | 4 | 108 | 1000 | 87097.2€ | 806€ |
2019-07-05 | 147 | LA CAHOUERE | 6 | 182 | 530 | 174000€ | 956€ |
2022-03-18 | 2 | RTE DE CANDE | 4 | 125 | 3030 | 160000€ | 1280€ |
2021-10-14 | 18 | RUE DE MONTRICHARD | 5 | 86 | 650 | 120000€ | 1395€ |
2020-04-01 | 9 | RUE DE L ARVAUX | 2 | 70 | 569 | 185000€ | 2643€ |
2020-10-16 | 139 | LA POULINIERE | 3 | 55 | 1340 | 106000€ | 1927€ |
2020-09-02 | 1 | RUE DE L ARVAUX | 5 | 93 | 1500 | 211730€ | 2277€ |
2021-06-04 | 600 | LA FRELONNIERE | 1 | 44 | 938 | 30000€ | 682€ |
2021-06-21 | 18 | RTE DE LA CAZELLERIE | 2 | 75 | 170 | 83350€ | 1111€ |
2019-11-14 | 254 | LE CORMIER | 7 | 308 | 1112 | 550000€ | 1786€ |
2019-12-23 | 19 | LE BOURG - FEINGS | 4 | 83 | 987 | 105000€ | 1265€ |
2021-06-19 | 7 | RTE DE LA CAZELLERIE | 5 | 167 | 2278 | 264234€ | 1582€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DES PRES BLANCHARDS | 5 | 96 | 1128 | 130000€ | 1354€ |
2021-08-04 | 10 | LE BOURG - FEINGS | 4 | 100 | 250 | 163500€ | 1635€ |
2022-03-07 | 12 | RUE DE MONTRICHARD | 2 | 50 | 794 | 90000€ | 1800€ |
2022-03-22 | 11 | RTE DES VIGNES | 3 | 54 | 1390 | 114300€ | 2117€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE CORNILLY | 3 | 90 | 1154 | 142000€ | 1578€ |
2020-10-30 | 1 | CHEM DE LA CROIX VITELLE | 3 | 72 | 1120 | 143000€ | 1986€ |
2022-09-13 | 203 | LE CLIMAT D ORNAY | 3 | 95 | 1740 | 360000€ | 3789€ |
2019-09-27 | 1 | CHEM DE LA FILIERE | 6 | 186 | 1000 | 170000€ | 914€ |
2021-12-20 | 13 | RUE DE LA BIEVRE - FEINGS | 6 | 200 | 781 | 260500€ | 1303€ |
2020-10-13 | 11 | RTE DE COULOMMES | 5 | 140 | 8052 | 200000€ | 1429€ |
2020-10-20 | 20 | RTE DE COULOMNES | 8 | 280 | 1035 | 315000€ | 1125€ |
2022-07-22 | 15 | RUE DE LA BIEVRE - FEINGS | 4 | 180 | 442 | 198000€ | 1100€ |